三人大吃一惊，张若怀连忙说道：“公司今年的纯利预计只有3000万港币，这笔贷款到期后，要么以贷养贷，要么发行新股！”
林荣亨点点头，其实今年的纯利应该有3500万港币以上，但这几个人不会考虑后几个月的物业升值，毕竟这是不确定因素。
“那就以贷养贷！”
何睿好奇的问道：“老板打算投资什么项目？”
这半年来，恒大地产既没有发行新股，也没有再大举借贷，只是有些项目上的贷款，这个避免不了；虽然没有大动作，但恒大的物业升值速度很快，重估物业资产保守已经高达7亿港币左右（包括地盘升值），贷款也稍微增加了一些，在2.8亿港币的样子；但贷款率已经从五成高峰值，下降为4成贷款率了。
林荣亨说道：“投资黄金现货，算是我们恒大的第一笔非地产业务，迈出多元化的第一步。”
三人跟了林荣亨这么久，自然知道老板是随便找了一个理由，不过既然老板已经有了打算，三人自然没有理由反对。
因为，恒大地产的灵魂是老板，哪怕老板不是大股东，全公司上下的管理层也只会服从老板一人；毕竟是老板缔造出的这个传奇，大家自然是仅服从老板的命令。
所以，恒大地产虽然有董事会，但其实也就是一个摆设，就连那些董事都明白这个道理，从不和老板唱反调。
接下来，林荣亨安排何睿负责这个事情，去找香江的黄金商人先行洽谈；而自己打算去找汇丰银行贷款，相信汇丰银行不会拒绝，哪怕是需要抵押股票，也无妨，毕竟半年还清就可以解绑。
香江的炒黄金历史悠久，就算在二战后，港府管制了黄金进出口一段时间，但在1947年至1949年，香江的黄金依旧炒的火热，主要是内地商人携带了大量黄金来港，以及从澳门转手进口贸易。
香江的很多金铺、珠宝行、金商，都在进行炒卖黄金业务，哪怕是现货黄金，也不需要搬回家；只需这些商家出具凭证，就可以进行买卖，这个叫做纸黄金交易。
至于这些商家收到钱后，会不会代购黄金放在手上，那是他们的事情，亏损也是他们的事情。
有的金铺、珠宝商、金商，只想赚一笔佣金；但也有贪心的商人和客户对赌，将客户的钱不马上买黄金，黄金若是降价，他们再进行购买，这样还可以赚差价；或者直接不买，直接进行交割。
前世在1982年，谢利源金铺就死于纸黄金上：
谢利源金铺创办于清朝同治六年（1867年），70年代，黄金价格大幅上涨，谢利源金铺推出“千足黄金积存计划”：市民可开设黄金账户，按当日金价买卖黄金。推出之后大受香港市民的欢迎，业内人士估计谢利源金铺借此吸收资金2000多万元。
但是谢利源金铺推出的这种纸黄金，并没有按客户的需求去市场上买卖黄金，也无大量的黄金储备。1982年8月，国际金价大幅上升，每两黄金上涨近1500元。谢利源金铺被迫在市场上补仓，导致资金周转不灵，只好在9月6日倒闭。
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