“当然这不是常规的生产速度,打一些折扣,按三个月算,相当于每个月可生产两个亿的家居订单。”
“最近我们又在琼省军需仓,建设了拥有6条生产线的家居厂。”
“军区仓的生产线,除了满足山水林溪项目的家居外,应该还能剩下一些产能。”
“按这个规划算。粤省的家居厂,今年可以处理20个亿的家居订单。”
“琼省的家居厂保守一些,还能再完成两个亿的家居订单。”
“抛开代工不谈,我们当前的工程量,空缺为22个亿。”
“如果不是按24小时的生产模式,只能完成11个亿的家居产品量。”
大家听闻都点点头。
“小苏你怎么说?”张明宇对着张羽飞问道。
张羽飞思索了一下,“韦总说的数据没错,如果单纯从生产角度考虑,我粤省家居产业园按24小时的工作制,完成20个亿的订单,应该问题不大。”
“但是如果将这20个亿的家居订单,分散至全国项目落地,我觉得难度不小。”
“而且,24小时的工作制度并不长久,因为设备也是需要维护和休息的。”
张羽飞的意见很中肯,并不是所有的项目都如山水林溪一般,有一个军需仓可以从容的开展各种工作。
货品的运输,储存,搬运人员的调配,家居的安装,现场的管控等等,对项目管理者都是一个考验。
张明宇沉思了一阵,对着黄汇丰咨询道:“粤省的家居厂,生产师傅补充的情况如何。”
黄汇丰一脸轻松:“得益于韦总去年底的举措,我们在年前收集了几百名师傅的信息,年初发出邀请,有90%都能到位,目前已经处于满编状态。”
张明宇点点头。
他又对着夏涛咨询道:“去年底,让你留意的几处家居安装师傅,你准备的怎么样?”
夏涛平静的回答道:“贵省贵市,河省郑市,川省成市,闽省泉市这四处都与当地的安装团队取得联系。”
“平均每市可调度300名安装师傅。”
张明宇点点头,与宋青峰对视了一眼,道:“去年底我与宋常务通过关系,与以上的城市一些大项目取得了联系。”
“如贵省贵市,丽海集团在贵市白云区的托斯卡纳项目,一共66000套,其中22000套精装修交付。周期为五年。”
“河省郑市,青峰集团在雁鸣湖的顾家湖畔项目,28000套精装房项目,三年周期交付。”
“川省成市,川华集团在平城湖的安逸人家项目,19800套,也是四年期精装交付。”
“闽省泉市,潘潘集团在石狮湾的海岸人家项目,9800套精装房,三年期交付。”
听到张明宇说出以上4个项目,韦智杰心里暗暗点头,按平行世界的记忆。
这4个项目或多或少都与沪涛产生了交集。
特别是郑市的雁鸣湖顾家湖畔项目,28000套家居产品,沪涛集团拿了21800套。
这是平行世界记忆中,韦智杰负责的最大规模,合约金额最高的项目,没有之一。
本界因为山水林溪项目的关系,已经刷新了这个记录。
顾家湖畔项目,为张明宇的地产项目启动,提供了非常大的助力。
这4个项目中,按平行世界的记忆,贵省贵市,丽海集团的托斯卡纳项目,最终烂尾。
还好沪涛集团没有陷入太深。
川省成市,安逸人家项目,沪涛只中标3600套,干了一年时间,还算顺利。
闽省泉市,海岸人家项目,中标1800套,几乎没什么难度。
张明宇对着韦智杰咨询道,“如果要开展以上4个项目,韦总你有什么见解?”
韦智杰沉思了一会儿道:“因为山水林溪项目的关系,我们当前可以调配一些经验丰富的设计师及安装工。”
“但是精力确实有限,为了能持续发展,我建议第一年,按月3000套全房的标准来承接。”
大家思索了一下点点头。
按一套全房平均38个投影面积计算,一个月11.4万个投影面积。
按880元一个投影面积价格计算。差不多正好是1个亿的价值。
这样就不用按24小时的工作制来开展工作。
按平行世界的记忆来看,郑市的顾家湖畔项目,川省成市的安逸人家项目,用的都是刨花板,而非实木多层板。
但是他们的价格都不低,主要是周围的配套设施很差,需要企业付出不少的额外成本。
特别是郑市的顾家湖畔,周围都是荒野,每天需要在市区坐半个小时的大巴过去。
中午的午餐等等,都需要市里配送,需要花费的精力可不少。
“而且,我们还需要去实地考察周围的配套设施,并不是所有的项目,都有一个军需仓。”
大家又是一阵点头。
这天早上,众人在一起,多方面交流了操作家居工程的注意事项和要点。
韦智杰也没有藏着掖着,将一些总结的经验跟大家分享。
这是一个展示实力和细心程度的机会。
随着韦智杰深入浅出的讲解。
大家对工程的理解,也变得丰富起来。
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