第191章重启九龙仓收购
时间很快就到了5月，香港的房价开始进一步增长，各个楼盘中，看房的客人也是越来越多，不知道是真的潜在的购房者，还是跟后世200一天坐在售楼中心的托。
但趋势已经很明显，房价上涨已经成了必然。
近些年来大量人涌入香港，不但拉低了香港打工一族平均工资，还拉高了房价与房租，让真正的香港普通人，过的更不好了。
但是这有利于资本家，好在美的旗下的工厂，效益很好，也不存在裁员，凡是现在进去的工人，基本上都过的很潇洒，连买房子都有非常低息的贷款。
股市方面也是一样，香港的恒生指数，已经从最低点的150涨到了430点，翻了将近3倍。
估算着时间差不多，陈志文便下令让和记黄埔将手中很多的股票全部抛售，套现了差不多1.5亿港元，多了这笔资金，和黄的地产业务便可以从容的发展。
中环，和记大厦总部：
“有了这一笔钱，黄埔花园一次性开发20栋楼外加商业中心的资金，就完全没问题的，甚至都还没动用陈生在海外的资金呢。”周家杨笑着说道。
一般的地产公司，开发大型地皮，都是分多期进行，少的五六期多少要接近十期，一期开发完后，有了资金再开发下一期，如太古集团旗下的太古城，项目比黄埔花园还要小，但每一期也就建个五六栋，跟和黄一期开发20栋差的太多了。
虽说地产行业主要靠花别人的钱，如借银行的、让建筑商垫钱等等措施，但终究不可能百分之百垫付，建筑商也不是傻子，到了一定程度肯定要钱，银行那边对于风控也有一定的控制，想要开发地产，自己还是要准备不少钱的。
据说预售制度在香港刚刚出来的时候，借用老百姓提前交的钱外加银行贷款以及建筑师垫钱，房产开发公司不但不用垫钱还能通过多方渠道获得更多的资金，于是，当时的地产公司自然借着这个资金大幅度扩张，但最终玩脱了，导致银行方面损失惨重，最终港府限制了预售制度，只有等房子封顶前八个月，才能开始预售。
要不然，和黄开发黄埔花园，就不需要那么多资金了。
“地市上涨，股市自然上涨，这两者基本上就是香港经济的晴雨表，接下来，还要将我们手中的非核心业务的股票全部抛售。”陈志文淡淡的说道。
香港的大公司，除了会想办法投资涉及多项业务，也会对着各个方向进行投资，特别是大企业资金多的时候，更喜欢如此。曾经的和记就是这样的类型，祁德尊旗下的和记最巅峰的时候，控制着8家市值前百的香港公司，总计成为了27家上市公司的大股东。
对于这些公司的未来，陈志文不知道，也没兴趣去各个分析，大家都是玩地产的多，与其把钱放在别人手中，还不如拿回来开发自己的土地，又或者去购买其他优质土地来投资，在杠杆作用下，这样的收益最高。
要知道，后续地产市场暴涨的几年里，就是李嘉成的长江实业，股价涨幅也没有超过十倍，而一个普通人，只要敢杠杆买房子，然后放在那不动，到了地产价格最巅峰的时候，赚的也不只十倍，因为杠杆是可以将利润翻倍的。
而整个香港，收益涨幅能够超过长江实业的，基本上就没几个了，也就是说，只要在地产巅峰之前逃出来，那闭着眼睛的收入增长效率都是超过长江实业的股票的。
增长情况下，陈志文自然要清理和记持有的非核心业务的股票，不过因为在很多公司中都是大股东，想全部退出的话，也是需要一些时间的。
周家杨想了想说道：“只是这样的话，和黄在香港的影响力真的越来越小了。”
这半年多来，和黄大规模出售各种边缘业务，连同员工也少了几千人，现在又开始清理手中所有的很多公司股票，要知道，在祁德尊时代，和记集团都保留着对这些公司的影响力，很多投资，也都是大家一起投资，这样保证了和记能够聚拢更多的资金。
“不用在意这些小事情，我要做的是尽量在78年底之前，聚集最多的资金就行了，再说，我们又何需这些小公司来体现自己的实力。”陈志文笑着说道。
“好，我明白。”周家杨点点头说道，陈志文曾经多次说过要在78年底之前聚拢所有的现金，连开发黄埔花园也需要投资重金以保证在时间节点前完成，他自然知道肯定到时候会有大用处，就是不知道是什么？难道是要对哪个大英资动手？
不过老板没有告诉他，他也没有多猜测，接着问道：“陈生，九龙仓的股票，是否可以继续收购了？现在地价开始恢复，恒生指数也在上升，我们目前也算摆脱了当初收购和记后的资金紧张问题，我怕再拖晚了，会让我们未来的成本增加。”
“这半年多来，怡和增加了九龙仓不少股票吧？”陈志文突然问道。
其实这是很正常的操作，当和记集团突然被陈志文收购之后，自然会惊到其他英资，毕竟英资只是不擅长地产开发，但可不是傻子，置地饮牛奶，一分钱未花就完成了收购，这场商业并购案例即使到了50年后都算经典。
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