第147章 京城居大不易
小贩根本不知道自己现在是在哪里，他正在汴河边上向着来往的船只推销自己手里的盐水卤鸭，忽然被两个彪形大汉拦住，询问他在两年前是不是卖给了皇家盐业钱庄东家几十只鸭子。
这件事一直都是小贩引以为傲的一笔生意，可没少跟身边之人吹嘘，只要稍加打听便能询问出来，面对两个看起来不好惹的大汉的询问，小贩没敢说一句谎话，一五一十地将那天交易的过程讲了一遍。
等到小贩说完了，就被两个大汉套上了一个黑色的头套，丢进了一辆马车，等到小贩被人将头套摘下，就看到了一座金碧辉煌的大房子，看起来就像皇帝老子的宫殿一般。
小贩刚想抬头打量一番，就被侍卫喝住：“不准抬头！”
小贩吓得赶紧将头杵在地上，身体如筛糠一般抖动。
“听着！一会陛下问你话，问什么就说什么，不要冲撞了陛下。”
“你们吓唬他做什么，都退下吧。”一个声音轻飘飘地说道，这个声音在小贩听来如仙音一般好听，怎么人说话还能这么好听。
两个侍卫倒退着离开大殿，那个声音再次传来：“你抬起头来，朕有几句话要问你。”
小贩惶恐地抬头观看，只见目及之处一张雕龙画凤的大书案后面坐着一个二十多岁的年轻贵人，头上戴着黑色的长翅璞头，身上穿着大红色的龙袍。
这难道就是当今官家吗？
不敢多想的小贩慌忙再次磕头：“草民余成叩见官家。”
“朕听说你做的盐水卤鸭味道不错，不知这做鸭子的手段是家传，还是跟师傅习得？”
余成心中纳闷，官家怎么问自己这个问题，难道官家想招自己进御膳房给官家做鸭子吗？
“回官家，草民这做鸭的手段乃是家传，以前家里也是开过酒楼的，不过后来因为兵乱，渐渐败落了下来，草民这些年一直都在攒钱，希望有一天能够恢复祖宗的产业。”
“不错！是个有志气的后生，你恢复祖业的努力做到哪一步了？”
“京城的店铺租赁价格太贵，草民努力了这么多年都没有筹集到足够付给店铺一年房租的银钱，草民的钱存的越来越多，可是京城的店铺租金也同样越来越贵。
无论草民如何努力，都追不上京城房租价格的上涨。”
皇帝看向宋文远问道：“文远！京城这种房屋租售价格的不断上涨，会不会引起百姓的恐慌？”
宋文远摇摇头道：“只要大周还在执行如今强干弱枝的国策，京城房屋的租售价格还会持续上涨。
这其实很好理解，将全国的钱都集中在京城花费，这就造成了京城局部的资金富裕，而且京城又聚集了全国最多的富人与权贵，这些人聚集在京城，手里的钱财最大的花费便是投资房产与土地。，直接推高了京城的房价与地价。
京城是首善之地，治安要比天下其他地方好得多，因此随着天下的承平，京城的人口也会越来越多。
人口的增加给京城带来了大量人力的同时，也间接推高了京城的房价。至于说对百姓是否有恐慌，那要看朝廷对百姓的态度如何，如果只是保证百姓不会被饿死、冻死。
那么京城的百姓可以说是大周百姓中最幸福的一批人，只要手脚勤快就不虞有冻饿之苦。若是朝廷将京城看作是大周经济发展的标杆之地，那么就要控制京城的房价与地价发展。”
“朕当然希望将京城打造成我大周的经济中心，以京城的发展带动周边各地的发展。一旦京城的发展形成示范效应，朝廷就可以在全国挑选合适的城池发展一个地方的经济中心。”
皇帝的这个思想还挺超前，竟然想到了用中心城市带动经济发展的思路，这个思路确实是发展经济的一条不错的途径。
这样的经济模式适合能够保证政策连续性投入的政权，而华夏这种集权与朝廷的政权其实最适合这种经济发展模式。
余成跪在地上听着皇帝与宋文远说话，偷眼向上观看，发现坐在皇帝一旁的年轻人赫然是当年买自己鸭子的贵人，这一刻他一切都明白了，自己被带进皇宫看来是这位贵人所为。
宋文远略微思考了一下，组织着语言说道：“陛下的中心城市带动区域发展的策略确实是非常好的国政，不过想要执行这样的国政就不能让房产地价上涨太快。
不然百姓手里有了钱就会将钱投入到买房、买地当中，谁也不愿意投入到吃苦受累还挣不了多少钱的实业上。”
“那要如何控制房价、地价的上涨，朝廷总不能强逼着百姓不让人家买卖吧。”
“那肯定不可能，这样做很有可能引起百姓的反感，对朝廷的统治没有任何的好处。我们要做的是用税收的手段对物价进行调节。
当老百姓发现买卖土地、房屋最后除了交税之外，留给自己的没有多少利润可言，甚至还有可能会赔钱，百姓还愿意将钱投入到买卖土地和房屋上吗？”
“课以重税，会不会被百姓认为朝廷在横征暴敛？”
“对于普通老百姓来说，京城的房价高与低和他们没有任何关系，就算是房价再低他们一样买不起，提出反对的人要么本身手中就有大量房产，希望靠着倒卖房产发财。
要么就是与这些有着密切的联系，是这些人的代言人。”
说着宋文远指着跪在地上的小贩说道：“陛下！这个小贩在京城勤勤恳恳这么多年，就算在京城他都算不上是穷人，却连一间铺子都租不起，更别说那些每日为生计奔忙的普通百姓。
税收最应该做的是损有余而补不足，对买卖房产征收高额税赋就是损有余。而关系到百姓生计的米面粮油、麻布、农具这些都应该降低赋税，尤其是食盐，现在的赋税太重了。”
皇帝哈哈大笑道：“文远！要说你现在也是权贵，怎么你对权贵还是如此痛恨？”
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