“中饱私囊呗,到自己手里的钱才叫钱是不?”陈年笑道。
“实话实说。”
徐宏远扫了他一眼,淡淡的说道。
“我来海城注册家投资公司,搞点副业做做。”
“你看好什么项目了?”徐宏远问道。
“目前还没考察好呢,就是先未雨绸缪,省的以后看到好项目没做好准备,搞得手忙脚乱的。”陈年随口说道。
“你准备考察哪个方向?”
“也就是地产和网络了,我是不早就说过了么。”陈年随口说道。
“你这么看好地产,为什么不去做呢?”
“嘿,这不一样,徐叔,你觉得是盖房子赚钱还是买房子赚钱?”
“你觉得是买?”
这下徐宏远有点意外了。
“那肯定是盖房啊,地产回款多快呀,还可以贷款加杠杆,这点风险十年内是绝对不会出现问题的,主要抓的就是质量问题了。”
“……”
徐宏远笑了下,还以为他能说出什么花来。
陈年预测过这行业未来的走向,徐宏远对他的想法并不赞同,认为太过于激进。
但徐宏远不知道的是,其实陈年已经在往保守里说了。
“平江就不用说了,升值的空间有限。但如果是海城,像一些好地段的的商业楼远不是现在的可以估量的,未来绝对不止这点价值,只要买到就是捡钱。可惜这些人都不算缺钱,没人会卖,除了一些想回款的人,想要买的话只能溢价买了。”
对此陈年叹了口气,他此时还没这个实力去找这种人。
以后的上市公司很多都是用的这个模式,从金融市场回款然后投资地产市场。做的本业并不赚钱,但每年可以卖楼让营业额变得很亮眼,继续在金融市场里拉投资。
“你难道认为比我还懂市场吗?”
徐宏远心中多少有些不屑,但并没有表露出来。
“那不能,但我一直盯着关于这方面的政策呢,而且这两年的地产市场不就是按照既定的方向走的么?”
“你说的没错,但你说的情景不会出现,也不可能出现。”
徐宏远和陈年谈过几次,也和朋友谈论过这个话题,但大家一致认为不会像陈年所说的升值的那样快。
“现在都有苗头了,只是徐叔的想法还相对保守。想要快速发展必须要有锚点,而地产就是最好的锚。徐叔,你平常看历史书吧?”
“看,怎么了?。”
徐宏远打量了他一眼,不知道为什么扯到这个地方。
“嘿,徐叔你去找下宋代的书看下,就是关于房屋买卖的史书,太阳底下无新鲜事呐。”
陈年笑着笑着忽然有些感慨。
其实徐宏远算是脱离地产时代的一批人,等未来地产蓬勃发展起来的时候,掌舵人都正值壮年。
而徐宏远到了那时候,早已经五六十岁了。
人年龄一大都会趋向于保守,有些他看来很激进的事,但放在在别人眼里还不够激进。
市场就是这么回事,撑死胆大的饿死胆小的。
陈年要是没有远见,最终还会是曾经的那个小老板。
“呵呵,好,我有时间找找看。陈年,你从哪学来的这些东西?”
每次徐宏远和陈年谈论的时候,都会有些收获,不说有没有用,但总可以让他眼前一亮。
陈年从白手起家到现在的速度实在太快了,令徐宏远都瞠目结舌,而且他出售的万家宜都比风帆发展的好的多。
从一做到一百并不难,难点在于从零做到一。
有些话他不想相信,但过后看上去还很有道理。
“不都说是我爷爷教的好么?老爷子就是没赶上好时候,空有一身本领而无法实施,最后心灰意冷都传授于我了。”陈年开始胡说八道。
只可惜老爷子太爱喝酒了,不然陈年每天都可以供他喝好酒了,他自己也不会这样累了。
“呵呵。”
徐宏远也没多说什么,这套说辞他自然是不信的,但搬出在天之人也不好继续追问了。
陈年不说他也查不出来,最终只能归结于他是万中无一的天才。
“你很缺钱吗?”徐宏远转而问道。
“缺啊,钱谁不缺。”
陈年想都没想就回答道。
“你想投什么?我可以给你追加点投资。”
“徐叔,那你要股份吗?”
“白送你?”
徐宏远抬头看了一眼。
“那算了,我怕赔了。”
金融不像实业,陈年从始至终就没打算让人加入。
利益可以拉拢人心,但数字一旦超过心理预期,那就开始要分化了。
陈年并不是单纯为了钱,而是想用钱做出一番属于自己的事业,牵扯的利益链太条多,就会成为束手束脚的扎带。
“徐浩钧,你过来,还认不认识我了?”
陈年冲着在一旁安静的看蚂蚁的小孩儿打了个招呼。
徐浩钧拍了拍屁股站起来,到他身边行了个礼说道:“你是陈年哥哥。”
“哈哈,你有礼貌噢,可比你姐强多了,今年几岁了?”
陈年笑着摸了摸他的脑袋。
“六岁半了。”
徐浩钧也不认生,乖巧的站在他面前。
“时间过得真快呀,第一次见到你还这么高一点呢。”
陈年比量了他的身高,略微感慨了下,都比当初长高了一头还多了。
逗了他一会儿,陈年对徐宏远说道:“浩钧是个好苗子,看是徐叔的未来是不用操心了。”
“嗯。”
徐宏远笑了笑。
当父亲的就这个特点,就是喜欢听人夸自己儿子,徐宏远也不例外。
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